なかなか売れない土地の売却方法12選!売れない土地の特徴を理解して早期処分を実現しよう
不動産仲介業者に依頼してもなかなか売れない土地は存在します。もちろん、不動産取引はタイミング・運の影響も大きいですが、物件自体が何かしらの「売れない土地特有の事情」を抱えている可能性も否定できません。 そこで、今回は、な…
不動産仲介業者に依頼してもなかなか売れない土地は存在します。もちろん、不動産取引はタイミング・運の影響も大きいですが、物件自体が何かしらの「売れない土地特有の事情」を抱えている可能性も否定できません。 そこで、今回は、な…
築30年の一戸建て住宅でも不動産市場で売却できます。ただし、標準的な居住用物件の場合、築20年を超えたタイミングで建物自体の資産価値がゼロになるので、土地の市場価格をベースに売却価格が決まるのが一般的です。 とはいえ、築…
狭小住宅は駅チカや都心部などの好条件エリアに所在する物件が多いものの、実は不動産市場で売却するのが難しいという性質を備えています。これは、敷地面積の狭さや間取りの特殊性がネックになって、購入希望者が集まりにくいのが原因で…
住まない田舎の実家はできるだけ早期に売却処分などを検討した方が良いです。なぜなら、使い道のない不動産を所有し続けることにはデメリットしかないからです。たとえば、ボロボロになった家屋に起因するトラブルの所有者責任を問われか…
「親から相続した空き家の使い道で困っている」「田舎の空き家を売りに出したがなかなか買い手が見つからない」「解体して更地にするにも解体費用が高額で依頼しにくい」など、空き家の処分方法でお困りのオーナーは少なくありません。実…
住宅ローンが残っている不動産を売却するときには、通常の不動産売却よりも丁寧に手続きを進めなければいけません。 なぜなら、自己資金や売却価格でローン残債を完済できなければローン名義人は高額の返済義務を抱えたままの状態がつづ…
「親が所有していた山林の売却先で困っている」「相続人に迷惑がかからないように、自分が生きている間に所有山林を処分したい」など、森林面積の広い日本において山林の売却を検討している方は少なくありません。 ただ、居住用不動産と…
「親から相続した築50年のマンションを手放したい」「子どもが独立したタイミングで引越しを検討している。昔に購入したマイホームを手放したい」など、築古マンションの売却を検討している所有者にはいろいろな事情が存在します。ただ…
「年齢を重ねてバブル期に購入したリゾートマンションを使用する機会がなくなった」「親が所有していた別荘を相続したが管理が面倒なので手放したい」など、リゾートマンションオーナーのなかには早期の売却を希望する人が少なくないでし…
オーナーチェンジ物件(OC物件)は定期的な賃料収入が手に入る点で収益性の高い不動産ですが、その一方で、管理や修繕に手間がかかる・家賃滞納や強制退去トラブルへの対処が面倒・入居者不足による収益性の低下などのリスクが生じると…