離婚した時に共有名義不動産はどうするべき?共有持分だけを処分する方法まで解説
夫婦共働き世帯が増えている現状において、マイホームを夫婦の共有名義で購入するという世帯が増えています。 もちろん、夫婦円満に結婚生活を過ごしていくなら何も問題は発生しません。ただ、残念ながら、いろいろな事情で離婚を選択す…
夫婦共働き世帯が増えている現状において、マイホームを夫婦の共有名義で購入するという世帯が増えています。 もちろん、夫婦円満に結婚生活を過ごしていくなら何も問題は発生しません。ただ、残念ながら、いろいろな事情で離婚を選択す…
所有している戸建て・マンションの売却を検討したときに、物件が抱えている構造上の問題・法令違反状態などが発覚することがあります。このような課題を抱えている欠陥住宅は、一般の中古不動産と同じように売却をすることはできません。…
シロアリ被害を受けた不動産でも売却できます。 ただ、シロアリ被害は不動産の安全性を毀損する重大な瑕疵となるものです。「シロアリ被害にあった不動産を売却したい」「被害状況が深刻なままでは買主が見つからなさそう」など、今後の…
いわくつき物件を売却するにはいくつかのハードルをクリアしなければいけません。なぜなら、不動産の中古市場において、いわくつき物件を進んで購入したいと考える買主・借主はほとんど存在しないと考えられるからです。 たとえば、「賃…
近年、「タワーマンションの建設ラッシュが進んでいる」というニュース報道を耳にすることが多いのではないでしょうか。ただその一方で、「タワマン危機」と呼ばれるようなかたちで資産価値急落への警鐘も唱えられており、タワーマンショ…
「ゴミ屋敷を売却するときは片付けた方が良いの?」「自宅マンションの室内がゴミだらけで壁紙がかなり汚れてしまっている…。売却するにも修繕が大変そうだしどうすれば良いか分からない」など、所有する戸建て住宅・マンションの売却を…
「人が亡くなった不動産物件の売却相場はどの程度下がるの?」「買主は事故物件かどうかを気にするだろうから、できれば隠して売却したい…」など、所有している不動産物件で人が亡くなった場合、売却・賃貸などの不動産取引に対してどの…
不動産は単独所有もできますが、複数人で共有することも可能です。そして、すべての共有者が自ら進んで不動産を共有形式で所有するわけではなく、相続が発生したタイミングでルールに則って共有状態が発生することもあります。 ただ、土…
長年居住した実家・親から相続した田舎の空き家など、ボロボロの不動産を所有している人のなかには、「できるだけ早期に売却したい」「少しでも高値で売却したい」と考えている人も少なくはないでしょう。 ところが、古い家・ボロボロの…
親が亡くなって相続が発生したり、親の認知症が進んだりしたタイミングで、親の財産の処分方法などについて考える機会が増えることでしょう。その際、特に丁寧な対応が求められるのが”親名義の不動産”です。 …