欠陥住宅でも売ることは可能?事例ごとの注意点や売却方法を解説します
所有している戸建て・マンションの売却を検討したときに、物件が抱えている構造上の問題・法令違反状態などが発覚することがあります。このような課題を抱えている欠陥住宅は、一般の中古不動産と同じように売却をすることはできません。…
所有している戸建て・マンションの売却を検討したときに、物件が抱えている構造上の問題・法令違反状態などが発覚することがあります。このような課題を抱えている欠陥住宅は、一般の中古不動産と同じように売却をすることはできません。…
シロアリ被害を受けた不動産でも売却できます。 ただ、シロアリ被害は不動産の安全性を毀損する重大な瑕疵となるものです。「シロアリ被害にあった不動産を売却したい」「被害状況が深刻なままでは買主が見つからなさそう」など、今後の…
いわくつき物件を売却するにはいくつかのハードルをクリアしなければいけません。なぜなら、不動産の中古市場において、いわくつき物件を進んで購入したいと考える買主・借主はほとんど存在しないと考えられるからです。 たとえば、「賃…
近年、「タワーマンションの建設ラッシュが進んでいる」というニュース報道を耳にすることが多いのではないでしょうか。ただその一方で、「タワマン危機」と呼ばれるようなかたちで資産価値急落への警鐘も唱えられており、タワーマンショ…
「ゴミ屋敷を売却するときは片付けた方が良いの?」「自宅マンションの室内がゴミだらけで壁紙がかなり汚れてしまっている…。売却するにも修繕が大変そうだしどうすれば良いか分からない」など、所有する戸建て住宅・マンションの売却を…
「人が亡くなった不動産物件の売却相場はどの程度下がるの?」「買主は事故物件かどうかを気にするだろうから、できれば隠して売却したい…」など、所有している不動産物件で人が亡くなった場合、売却・賃貸などの不動産取引に対してどの…
不動産は単独所有もできますが、複数人で共有することも可能です。そして、すべての共有者が自ら進んで不動産を共有形式で所有するわけではなく、相続が発生したタイミングでルールに則って共有状態が発生することもあります。 ただ、土…
不動産にまつわるトラブルには、購入や契約に関する紛争、トラブルに加え、近隣住民とのご近所トラブルが存在します。購入や契約に関するトラブルは、法律という決められたルールで解決可能な場合が多いですが、ご近所トラブルは民間レベ…
通常のマンションや戸建でも売却経験がない人がほとんどだと思いますが、「底地を売りたい」となると尚更でしょう。 売却が非常に難しい不動産は沢山ありますが、中でも底地は非常に売却が難しいと言われます。何故なら、使用に制限がか…
田舎の家を処分しようとしたとき、なかなか買い手が見つからずに処分方法に苦慮した方、されている方は少なくないでしょう。 田舎の家は都会の家に比べて需要が少ないです。それは、周辺環境に大きく左右されているからです。たとえば、…