築40年近いマンションの売却は難しい?築古マンションを売却する時のポイントを解説
築40年が経過したいわゆる築古マンションは、売り出してもなかなか売却が難しいのではないか?と考えられている方は多いです。それもそのはず。自分が中古マンションを購入する際には「築年数」を判断材料のひとつにするためです。 そ…
築40年が経過したいわゆる築古マンションは、売り出してもなかなか売却が難しいのではないか?と考えられている方は多いです。それもそのはず。自分が中古マンションを購入する際には「築年数」を判断材料のひとつにするためです。 そ…
土地とは異なり、マンションなどの建物は時間の経過とともに不動産としての価値が劣化します。 そして、マンションの場合には、「築20年を経過したタイミングで資産価値が大幅に下落する」と言われているので、築30年のマンションに…
不動産売却は生涯のうちに何度もするものではありません。簡単にやり直しがきかない額面の大きなやり取りである以上、できるだけ好条件で不動産売却を成功させたいと考えるのは当然です。 そこで今回は、不動産売却成功への鍵を握る業者…
マンションは不動産です。不動産の売買はスーパーなどでの日常的な商品の売り買いとはまったく異なるもの。価格は高額になるのが一般的ですし、専門性の高い一定の準備・手続きも求められます。「不動産の売却に精通している」という人が…
建て替える事の出来ない戸建や土地、いわゆる「再建築不可物件」は値段を付けるのが難しい不動産で、買取や仲介を拒否する不動産業者もいます。 「所有し続けること自体がリスク」と考える人もいますので、なかなか買い手が付きにくく、…
「再建築不可物件」。普通に生きていれば一度も耳にする事なく人生を終える人もいるでしょう。 再建築不可物件とは、読んだ通りで、「再び建築する事が不可能な物件(土地)」の事を指します。しかし、物件というくらいですから、既にそ…
不動産を共有状態で所有する事は決して珍しくありません。住宅ローンを通す為に夫婦の共有名義でマンションや戸建を購入したり、複数人の相続人で不動産を共有状態で相続するなど、実は結構な数の不動産が共有状態になっています。 しか…
初めての不動産売却。分からない事だらけで不安な気持ちになってしまうのは無理もありません。ブランドバッグを売るのとは違って、売却価格は数百万、数千万ですから、慎重になってしまうのは当然でしょう。 さて、不動産(戸建、マンシ…
「夫婦で住宅ローンの審査を通過する為に共有名義でマンションを購入した。」 「世帯主である夫が亡くなった為、妻、その子供達と共有名義で土地を相続した。」 不動産を複数人でお金を出し合って購入した場合、資金割合に応じて所有権…
土地でもマンションでも戸建でも、誰かが住み続けている限り、何かしらの問題が起きるものです。一般的にそういった物件を訳あり物件と言います。 訳あり物件の定義は明確には決まっていませんが、当記事では以下のようなものを訳あり物…